V nájemní nebo podnájemní smlouvě musí být přesně uvedeny veškeré poskytované služby spojené s nájmem, a zda se tyto služby vyúčtovávají, nebo zda se hradí paušálně. Samotné vyúčtování se provádí tak, že se sečtou náklady za poskytnuté služby spojené s nájmem, připadající na daný rok a odečte se
Pronajímatel, s kterým mám uzavřenou nájemní smlouvu na byt na dobu neurčitou, mi navrhuje zvýšení nájmu o více jak 20 %. Upozornila jsem ho na to, že zvýšení může být pouze 20 % za tři roky. Na to pronajímatel reaguje stylem, že on určuje pravidla, a pokud nepřistoupím na jeho podmínku, tak prý mohu jít s… číst dále Zvýšení nájemného o více než 20 % i
Nájem. Nájem je typ závazku, který vznikne uzavřením nájemní smlouvy. V ní se pronajímatel a nájemce dohodnou na tom, že nájemce může za nájemné dočasně užívat určitou konkrétní věc pronajímatele. [1] Nájemce může pronajatou věc dále pronajmout ( podnájem ), jestliže s tím souhlasí pronajímatel. [2]
Nezapomeňte na vyúčtování záloh na služby. P ři sepisování nájemní smlouvy je dobré myslet nejen na výši nájemného, ale taky na částku, kterou bude nájemník hradit zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Zatímco dohodnutá částka nájemného je pevná a náleží celá pronajímateli, za služby se platí formou
Jmenovalo se to dodatek k nájemní smlouvě ze dne… A bylo tam jen napsané, že měsíčně platím tolik a tolik, z čehož nájemné činí tolik, zálohy na eletřinu tolik, zálohy na vodu tolik a zálohy na plyn tolik. A vyúčtování budou chtít, záleží od kdy bydlíte, já nedokládala, bydlím od února a to už je po.
Služebnost zřízená k věci zapsané ve veřejném seznamu (např. katastr nemovitostí), vzniká zápisem do takového seznamu. Služebnost k věcem nezapsaným do veřejného seznamu vzniká účinností smlouvy. Lesní pozemkové služebnosti nelze vydržet a služebnosti k pozemku plnící funkci lesa lze zřídit jen jako vykupitelné.
